サラリーマン型不動産経営セミナー

資本金0円でもできる
  • 資本金0円でOK!
  • 私的年金
  • 節税効果
  • 生命保険代わり
不動産経営プランナー協会主催 老後の年金不安も
これで安心だわ!

投資なんて関係ないって思っていませんか?
年金や老後の不安を解消!さらに節税まで実現!!
みんなにできる資産づくりを徹底サポートします。

どうにかしたいけどどうしたらいいの?

家族のためにも賢く資産を残したい 給料は全然あがらないのに税金は上がる・・・ 資産運用なんてリスクが恐いしお金持ちだけの話 年金だけで大丈夫?老後の生活が心配

マンション経営ですそんなあなたの不安を解消するのが

マンション経営とは「マンションを買って、そのマンションを貸して家賃を得る」
すなわち「大家さんになる」ということです。

賢い人はどうしてマンション経営を選ぶの?
  • 資本0でもOK!
    資金がダイレクトに必要な株式投資などとは違い、初期費用は協会負担で残りは金融機関のローンを組めます。
  • 私的年金になる
    ローンは毎月の家賃収入で支払い、完済後は安定した収入が得られるので、安心して老後を過ごす事ができます。
  • 税金対策できる
    減価償却費やローンの金利などが経費として認められるため、会社員であっても所得税などの各種税金が軽減できます。
  • 生命保険代わりになる
    ローン返済中に万一のことがあった場合、残りのローンは団体信用生命保険で賄われ、ローンのないマンションが残ります。

お金持ちだけの話じゃない!
資本金0円でもOK!

マンション経営なんて「お金持ちのすること」なんて思っていませんか?
資金がダイレクトに必要な株式投資などは、例えば3,000万円の株を購入する場合
ダイレクトに3,000万円が必要ですが、
マンションを購入する場合は初期費用は協会負担で
残りは金融機関のローンを組める
ので資本金0でも購入する事ができます。

マンション購入者の半数が、年金への対策を理由の一番に上げています。
少子高齢化が進む現在の日本では年金への不安はつきものです。
ローンは毎月の家賃収入で支払い、完済後は安定した家賃収入が得られるマンション経営なら、
年金とは別の副収入を得る事ができるので安心して老後を過ごす事ができます。

毎月約4.8万円の不足となり、60歳からの5年間と年金支給開始から80歳までの
15年間の不足額の合計は2,000万円以上にのぼります。
ゆとりのある老後を過ごそうと思った場合はより一層の準備資金が必要なことになります。
※総務省統計局発表の平成24年の家計調査より参照

もしもの時にご家族の生活を守る
生命保険代わりになります!

住宅ローンを利用してマンション経営を始めた際に「団体信用生命保険」という生命保険に加入することになります。
この保険はローン返済中に契約者が亡くなったり、高度障害になった場合に保険金が支払われ、
その保険金によって、残っているローンを返済することになります。
そして、遺族には資産としての不動産だけが残され、毎月の家賃収入の全額が生活を助けてくれるのです。
しかも月々の保険料はローンに含まれていますので入居者の家賃で賄う事ができます。

もしもの時は家賃収入が全額ご家族の収入に!
-生命保険よりお得なの?-

会社員の方にも有効な
税金対策になります!

マンション経営では、家賃収入があるのに対し、ローンの金利や減価償却費などが経費として認められます。
不動産所得額となる家賃収入よりも経費額が上回る場合には、確定申告で損益通算をすることで
所得税の還付、住民税などが軽減でき節税効果
が得られます。
ただし、節税できる金額は給与所得額や経費計上額の違いによって毎年変わってきます。

年収600万円  3人家族(2人を扶養)頭金10万円 35年ローンで物件を購入 1年間の節税額25.2万円
さらに確定申告もサポート!

マンション経営者には確定申告(不動産終始収支内訳表作成)ソフトを
不動産経営プランナー協会からもれなくプレゼントします

メリットいっぱいのマンション経営だけど
物件選びはどうすればいいの?

需要と家賃相場が高くて安定的!さらにオリンピック都市開発も!!東京都内の新築
      ワンルームが最適です!

マンション経営で最も重要なことは、多くの「人」が住みたいと思う物件、立地であることです。
その点で東京都内は、多くの大企業が本社を構え、今後も多くの若者・外国人が集まることが予想されています。
また、「ワンルームタイプ」は「ファミリータイプ」に比べ価格、利回り、
リフォーム費用・期間、家賃の下落リスク、空室期間の短さなど
全ての点で優れています。

人口過密のため需要が高い、家賃が高水準で安定している
2020年の東京オリンピックによる都市開発 マンション価格が今から
上昇する可能性が高い!
だからマンション市場は今とっても人気!
「チャンスは今」ってことだね!

資本金0円でもできるサラリーマン型不動産経営セミナー

講師植木 貴裕 不動産経営プランナー協会 代表理事
植木 貴裕

不動産経営プランナー協会とは?

小資本・資本金0円でも出来るサラリーマン型不動産経営の必要性、社会性、安全性を習得しプランニングする民間団体。
マンション経営のエキスパートである「不動産経営プランナー」の育成、資格発行・不動産経営セミナーの開催や、マンションオーナーズクラブの設立準備をおこなっています。

セミナーの内容受講料無料
  • ・都内新築マンション経営とは?
  • ・不動産投資とマンション経営の違い
  • ・マンション経営の5大メリット
  • ・生命保険代わりとしての団体信用生命保険
  • ・インフレに強い年金代わりとしてのマンション経営
  • ・節税交換
  • ・マンション経営はなぜ都内の新築ワンルームが適しているのか?
  • ・マンション経営するなか新築?中古?
  • ・新築ワンルームの適合条件
  • ・マンション経営の考えられるリスク
  • ・自需(居住用)ローンと投資用ローンの違い
  • ・過去の仲介物件

※これらは、内容のごく一部です。

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